Foto's
Dit 3-kamer appartement met twee balkons en ruime berging in het souterrain (gelegen op de eerste woonlaag) is op een uitstekende locatie gelegen in de gewilde wijk Blauwe Kei (Breda-Zuid).
LIGGING EN OMGEVING
Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen aan een groenstrook met speeltuintje in een straatje met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand is winkelcentrum De Burcht gelegen evenals het Valkeniersplein. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Zuidelijke Rondweg op, welke aansluiting geeft op de A27 en A16. Het bruisende centrum van Breda bevindt zich op fietsafstand.
BOUWKWALITEIT
Het complex is degelijk en traditioneel gebouwd en goed onderhouden. De balkonkozijnen zijn uitgevoerd in hout, de overige kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing. Het appartement wordt voorzien van warm water en verwarmd door middel van een CV-ketel (Remeha 2006, jaarlijks onderhouden). Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren m.u.v. het toilet, de keuken en de badkamer (plavuizen). De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz, de overige wanden zijn uitgevoerd in stucwerk. In 2024 heeft de actieve VVE een verduurzamingstraject doorlopen waarbij de plafonds van de bergingen zijn geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en alle aluminiumkozijnen (in beide slaapkamers en woonkamer) zijn vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing.
BERGING
In het souterrain bevindt zich de ruime berging met daglicht en elektra.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE bijdrage bedraagt ca. € 265,- per maand en bestaat o.a. uit de kosten voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, duurzaamheidslening, tuinonderhoud en administratiekosten.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op een rustige en groene locatie in Breda-Zuid, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen;
– Twee balkons met zowel ochtend- als avondzon;
– Het appartement heeft een fantastische lichtinval dankzij de vele raampartijen;
– Grenzend aan het complex is een gezamenlijke moestuin/pluktuin aangelegd;
– Royale berging in het souterrain (ca. 15 m²).
INDELING
Hal met entree, intercom, meterkast, toiletruimte en toegang tot de overige vertrekken; grote, lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot het zonnige balkon (west) aan de voorzijde; keuken bestaande uit onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken bevinden zich tevens een extra werkblad met daaronder de aansluitingen voor een vaatwasmachine en wasmachine. Vaste kast met opstelplaats van de hoog-rendement CV-ketel (bouwjaar 2006 en jaarlijks onderhouden, merk Remeha). Vanuit de keuken is tevens het andere balkon bereikbaar (oost); slaapkamer I aan de achterzijde met draai/kiep raam. (ca. 4.81 x 2.70m); slaapkamer II aan de achterzijde met draai/kiep raam. (ca. 4.64 x 2.41m); badkamer met ruime inloopdouche met thermostatische douchekraan, wastafelmeubel met spiegel en design radiator.