Foto's
Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op steenworp afstand van het Dr. Struyckenplein. Het appartement heeft een woonkamer ‘en suite’ van maar liefst 40 m². Het bruisende stadscentrum en het NS-station Breda Centraal zijn op korte fietsafstand gelegen.
Bouwjaar ca. 1955
Woonoppervlakte ca. 86 m²
Berging ca. 3 m²
Inhoud ca. 280 m³
Servicekosten: ca. € 175,- per maand.
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is in een rustige woonstraat ‘om de hoek’ van het Dr. Struyckenplein gelegen. Bij het complex zit een fraaie, grote gezamenlijke tuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners van het complex. Bij het Dr. Struyckenplein vindt u diverse winkels, zoals Jumbo, Lidl, Kruidvat, Primera, Hema en een verse bakker. Het stadscentrum is zowel te voet als te fiets vlot bereikt (ca. 20, resp. 7 minuten). Via de nabij gelegen uitvalswegen is er een vlotte verbinding met de snelwegen A16, A27 en A58.
BOUWKWALITEIT
Het appartement is op degelijke wijze gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren voor een goede onderlinge geluidsisolatie. Dit appartement is op de eerste verdieping gelegen. De buitenkozijnen zijn voorzien van dubbel glas en uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof (met draai/kiep ramen). Het appartement heeft een eigen hoog-rendement CV-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2019) die tevens in warm water voorziet. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en laminaatvloeren. Het appartement heeft nog diverse originele elementen zoals paneeldeuren, originele keuken met buffetkast en granito vloeren (onder huidige vloerafwerking).
GEZAMENLIJKE TUIN
Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex is te bereiken.
SERVICEKOSTEN EN VVE
De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer € 175,-. Deze kosten omvatten onder andere het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke tuin, het reserveren van middelen voor groot onderhoud, de opstalverzekering en de schoonmaak en elektriciteitsvoorziening voor de gemeenschappelijke ruimtes. Het is belangrijk op te merken dat de Vereniging van Eigenaars financieel gezond en actief is.
INDELING
BEGANE GROND
Hal met afgesloten entree en toegang tot het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenstalling en de gezamenlijke tuin.
1E VERDIEPING – APPARTEMENT
Hal met entree, intercom, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, vaste kast en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamers; sfeervolle en ruime ‘en suite’ woonkamer van ca. 40 m² bestaande uit een zitkamer met één vaste kast en een eetkamer met twee vaste kasten (ca. 4.85 x 4.15m en 3.14 x 4.32m); ruime keuken met origineel keukenblok met granieten aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten, losse buffetkast, spoelbak, 4-pits gasstel, losse koelkast en vaste kast (ca. 3.01 x 1.97m); balkon bereikbaar vanuit de keuken (ca. 3.69 x 0.96m); badkamer voorzien van douchecabine, handoekenradiator en ruimte voor voor was- en droogapparatuur (ca. 2.05 x 1.36m en vaste kast 0.80 x 0.75m); slaapkamer I met vaste kast en wastafel met meubel, planchet en spiegelkast (ca. 4.20 x 3.18m); slaapkamer II met vaste kast, wastafel met meubel, planchet en spiegelkast en een inbouwkast met schuifdeuren (ca. 4.15 x 2.70m).
4E VERDIEPING – BERGING
Op de bovenste verdieping bevindt zich de berging van het appartement (ca. 3 m²).
BIJZONDERHEDEN:
– Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon en berging;
– Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Centrale gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen;
– De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur aan de buitenzijde van het appartement.