Foto's
Uniek, gelijkvloers appartement aan de singel van Breda met een eigen voordeur, parkeerplaats evenals berging, een voorterras (westen) en achtertuin (ca. 40 m²). Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+. Het appartement biedt fraai uitzicht over de Marksingel en is op steenworp afstand gelegen van het nieuwe stadspark ”Het Seelingpark”.
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: ca. 107 m²
Inhoud ca: 352 m³
Servicekosten ca.: € 159,- per maand
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement maakt deel uit van het moderne complex residentie “de Zon” aan de Marksingel. De ideale ligging in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat u vele voorzieningen binnen handbereik heeft. De Marksingel is gelegen op een steenworp van het gezellige van Coothplein en de Nieuwe Ginnekenstraat. Hierdoor woont u op korte afstand van vele winkels, horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Vrijwel direct aan de aan overzijde van de Markendaalseweg ligt het voormalige militaire terrein van de Seelig-kazerne waar een nieuw stadspark van ca. 4 hectare is gerealiseerd.
BOUWKWALITEIT
Het relatief jonge appartementencomplex (2007) is volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende HR++ beglazing. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een gasgestookte HR combiketel (Intergas 2020). Er is constante ventilatie in de vorm van een warmteterugwininstallatie. Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren (met eiken toplaag) en stucwerk wandafwerking.
EIGEN AFGESLOTEN TUIN
Via de achterzijde van het appartement is er toegang tot de eigen, afgesloten tuin (ca. 40 m2). De tuin is rondom dicht begroeid waardoor uw privacy gewaarborgd is. Via een poort is de gemeenschappelijke tuin te bereiken. Via deze binnentuin hebt u toegang tot de parkeergage. De tuin is een stuk overdekt en is voorzien van een buitenkraan en stopcontact.
PARKEERPAATS, BERGING EN GEZAMENLIJKE TUIN
In de achtergelegen parkeerkelder bevindt zich een vaste parkeerplaats (nummer 4) en een eigen berging. Alle bewoners kunnen gebruik maken van een parkachtige gezamenlijke binnentuin met o.a. een Jeu de Boules baan en diverse sfeervolle zitjes.
VERENIGING VAN EIGENAREN
U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en gezond is. De servicekosten bedragen ca. € 159,- per maand inclusief berging en 1 parkeerplaats. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, gezamenlijk tuinonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.
BIJZONDERHEDEN
– Uitstekende ligging;
– Het appartement heeft energielabel A+;
– Het complex / de VvE bestaat uit 50 appartementen en 10 stadswoningen.
INDELING
APPARTEMENT BEGANE GROND
De ruime hal/entree met meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft veel raampartijen en biedt toegang tot het voorterras op het westen middels openslaande deuren. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een keukeninrichting met wandopstelling en schiereiland voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur te weten: koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gang welke toegang biedt tot;
– Slaapkamer 1, (ca. 5.08m x 3.32m) ruim van formaat en voorzien van een losse kast welke achter blijft;
– Slaapkamer 2, kleinere variant (ca. 4.51m x 2.72m);
– Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en ventilatie;
– Badkamer, volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, wandkast, ligbad en ventilatie;
– Inpandige berging/wasruimte met aansluitingen wasapparatuur biedt veel bergruimte en dient als opstelplaats voor de WTW installatie evenals de CV-ketel (eigendom, Intergas HR 2020);
– De unieke privé tuin van ca. 40 m².