Foto's
Op een gewilde en rustige locatie in de wijk Heusdenhout ligt deze instapklare, geschakelde bungalow met aanpandige garage en een extra ruime tuin (west) met veel privacy, op een perceel van maar liefst 318 m². De bungalow beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken (2023) en drie slaapkamers. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. winkelcentrum Heusdenhout, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een garagebox direct aan de overkant van de straat is optioneel bij te kopen.
Bouwjaar: ca. 1973
Perceeloppervlakte: 318 m²
Inhoud: ca. 515 m³
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
LIGGING EN OMGEVING
De woning is rustig gelegen in een breed opgezette en verkeersluwe woonstraat in de wijk ‘Heusdenhout’. Op fietsafstand bevinden zich de winkelcentra aan de Bisschopshoeve, de Burcht en het Brabantplein met diverse winkels en voorzieningen, evenals het bruisende stadscentrum van Breda. Via de nabij gelegen uitvalswegen is er een vlotte verbinding met de snelwegen A27 en A58. In de wijk zijn diverse basisscholen gelegen die te voet en veilig bereikbaar zijn.
BOUWKWALITEIT
De woning is op degelijke wijze gebouwd en qua isolatie voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met diverse draai/kiep ramen. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte combi-ketel (Nefit, bj 2017). De woonkamer, keuken en hal/gang zijn afgewerkt met een fraaie, doorlopende parketvloer in visgraatmotief. De wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met strak stucwerk (m.u.v. de slaapkamers). De hal is vergroot en uitgevoerd met een grote lichtkoepel wat zorgt voor extra natuurlijk lichtinval. Het complete bitumen dak van de bungalow is vernieuwd in 2017.
TUIN
Naast het comfort van deze heerlijke bungalow kunt u ook het gehele jaar genieten van de prachtige groene tuin. De extra grote tuin (extra perceel van 67 m²) is verzorgd en voorzien van o.a. een gazon, buitenverlichting, stroompunten, waterpunt en een praktische bergkast voor opslag van bv. tuinmateriaal. Het geheel is omheind met een stalen hekwerk evenals volwassen beplanting. Direct aan de woning is een terras gelegen met elektrische zonwering.
INDELING
BEGANE GROND
De ruime (uitgebouwde) entree die om de hoek doorloopt in de hal biedt toegang tot alle vertrekken te weten: de garderobe, de woonkamer, de keuken, drie slaapkamers, toiletruimte, de badkamer, de garage en bergkast met CV-ketel. De luxe keuken (2023) beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met diverse kastruimte/laden evenals een apothekerskast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven magnetron. De tuingerichte woonkamer is ruim van formaat en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, via een schuifpui is de tuin te bereiken.
Vanuit de gang is bereikbaar:
– Slaapkamer I (ca. 3.95 x 3.19m) met laminaatvloer, draai/kiep raam en elektrisch bedienbaar rolluik;
– Slaapkamer II (ca. 2.88 x 3.00m) met laminaatvloer, draai/kiep raam en handbedienbaar rolluik;
– Slaapkamer III (ca. 2.22 x 2.88m) met laminaatvloer en loopdeur naar de tuin;
– De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje;
– Ruimtelijke badkamer met ligbad met douche en glazen spatwand, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel, verlichting en stopcontacten, tweede toilet en handdoekradiator.
GARAGE
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een praktisch keukenblokje (warm/koud water) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.
BIJZONDERHEDEN:
– De gehele bungalow is gelijkvloers en is hierdoor levensloopbestendig;
– De woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
– Diverse rolluiken rondom (deels elektrisch);
– Een garagebox direct aan de overkant van de straat is optioneel bij te kopen.