Foto's
Op een uitstekende, doch rustige locatie in het centrum gelegen, ruim 3-kamerappartement op de derde verdieping, met onder andere een ruim balkon en een eigen inpandige berging in het souterrain. Op zeer korte afstand bevinden zich onder andere het Spanjaardsgat, de Haven, de Grote Markt, de Havermarkt en het park Valkenberg.
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte ca. 76 m²
Balkon: ca. 6 m²
Servicekosten: ca. € 200,-
Energielabel A
BOUWKWALITEIT
Het relatief jonge appartementencomplex (bouwjaar 2000) is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing (HR+) en horren. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een gasgestookte HR-combiketel (Remeha, bouwjaar 2015). Het complex beschikt uiteraard over een liftinstallatie. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren en pleisterwerk als wandafwerking.
LIGGING EN OMGEVING
Dit appartement is op loopafstand gelegen van o.a. de diverse horecavoorzieningen, winkels, supermarkten, culturele bezienswaardigheden en het centraal station. Een bushalte bevindt zich op steenworpafstand en de verbindingen richting de hoofdwegen (A16, A27, A58 en A59) zijn uitstekend voor dit gedeelte van het centrum. Een ultieme locatie voor mensen die graag willen wonen in het centrum van het bourgondische en veelzijdige Breda. In de directe omgeving zijn voldoende en goede parkeergelegenheden aanwezig (op vergunning). Voor bezoekers geldt een straatparkeertarief via de bezoekersregeling
SERVICEKOSTEN
Bij de aankoop van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De servicekosten bedragen momenteel circa € 200,- per maand voor het appartement en de berging. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas- en brandverzekering), het voorschot op het waterverbruik, de schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten en de reservering voor toekomstig onderhoud.
INDELING
CENTRALE ENTREE
De centrale entree is voorzien van een bellen- en brievenbustableau met intercominstallatie en biedt toegang tot het souterrain, de lift, het trappenhuis en de afgesloten gezamenlijke buitenruimte met een overdekte fietsenstalling.
APPARTEMENT DERDE VERDIEPING
Entree/hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de volgende vertrekken:
Ruime slaapkamer I, gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een vaste kastenwand; meterkast; volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie; separate, deels betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje; was-/stookruimte met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel.
Ruime woonkamer met toegang tot de open keuken. De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vrieslades, 4-pits elektrische kookplaat met oven (ter overname), afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Via een loopdeur is er toegang tot het ruime balkon op het noordoosten.
Slaapkamer II is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
– Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
– Zeer centrale ligging op korte afstand van het NS-Centraal station en het stadscentrum;
– Voor de centrale entree zijn er oplaadpunten voor elektrische auto’s;
– Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain.