Foto's
Op gunstige afstand van het stadscentrum gelegen, gemoderniseerd en instapklaar 2-kamerhoekappartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een moderne open keuken, een fijne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden, dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Op de begane grond bevinden zich een eigen berging en een gezamenlijke fietsenruimte.
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: ca. 55 m²
Balkon: ca. 8 m²
Energielabel: C
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement ligt op circa 10 minuten loopafstand van het oude stadscentrum van Breda. Op het nabijgelegen Brabantplein bevindt zich een buurtwinkelcentrum met onder andere een bibliotheek. Via de eveneens nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A27, A16 en A59 binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar. Recent heeft de straat aan de voorzijde van het complex een update gekregen.
BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex is degelijk en traditioneel gebouwd en het appartement is volledig geïsoleerd. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het appartement wordt voorzien van warm water en verwarming via een eigen hoog rendement cv-ketel (bj. 2024). Het appartement is grotendeels voorzien van een fraaie, drempelloos gelegde laminaatvloer.
PARKEREN
In de straat en voor het appartementencomplex zijn ruim voldoende betaalde parkeerplaatsen aanwezig. Parkeren met een vergunning behoort eveneens tot de mogelijkheden. Daarnaast kan gebruik worden gemaakt van een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein achter het complex.
SERVICEKOSTEN
Door de aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 252,-. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, liftonderhoud, reserveringen voor groot en klein onderhoud, administratiekosten van de vereniging en een voorschot voor water opgenomen.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zich hier de eigen afsluitbare berging.
EERSTE VERDIEPING – WOONAPPARTEMENT
Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement, dat gunstig aan het einde van de galerij is gelegen.
De entree/hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement, waaronder de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
De slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, compleet met douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.
De lichte en gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee handige voorraadkasten, waarvan één met de opstelplaats van de cv-ketel (2024).
De open keuken is voorzien van een schiereiland en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Daarnaast biedt de keuken veel praktische opbergruimte in de aanwezige lades en kasten.
Vanuit de woonkamer bereikt u via een loopdeur het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om ’s ochtends van een kop koffie te genieten of gedurende de dag lekker in de zon te ontspannen.
BIJZONDERHEDEN
• Ideale hoekligging aan het einde van de galerij;
• Zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde, met volop privacy en licht;
• Parkeren aan de voorzijde is betaald; parkeren met een vergunning is mogelijk;
• Parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein achter het complex;
• Eigen afsluitbare berging op de begane grond;
• Het oude stadscentrum van Breda ligt op circa 10 minuten loopafstand.